大摩：上调置富产业信托目标价至7.4港元 评级升至“与大市同步”

发布时间：2025-07-08 05:31:39 来源：不得不尔网 作者：娱乐

大摩发布研究报告称，大摩大市将置富产业信托（00778）评级由“减持”升至“与大市同步”，上调升至上调2022/23/24年可分供分派收益预测1%/3%/5%，置富以反映更高的产业租金预期，但被利息开支上升略微抵销，信托目标价由6.6港元上调12.1%至7.4港元。目标

报告中称，价至该信托今年上半年每基金单位分派0.23元，港元同比跌8%，评级并恢复100%派息比率，同步属正面惊喜，大摩大市期内物业收入净额同比跌6%，上调升至大致符合该行预期。置富另租金回报由2021年的产业负10%，今年上半年改善至负中单位数，信托该行预计下半年将转为平衡。此外，由于置富产业信托100%的租金收入来自香港零售业，受疫情影响，该股年初至今跌17%，表现落后同业14个百分点，基于零售前景稳定，该行预计其可以维持100%的派息率。

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